Maison à Auterive avec Jardin et Combles à Aménager – Potentiel de Rénovation
Maison à Auterive avec Jardin et Combles à Aménager – Potentiel de Rénovation
Description
EXCLUSIVITÉ – À VENDRE à Auterive (31190) : Belle maison de 80 m² habitables avec combles à aménager, jardin clôturé de 330 m² et dépendance de 26 m² à rénover. Située proche de toutes commodités, cette maison offre une disposition pratique avec un grand couloir desservant une suite parentale avec salle d’eau et toilette, une seconde chambre, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée. À l’étage, une partie des combles est déjà aménagée pour une troisième chambre et un espace bureau, équipée d’un point d’eau indépendant. La seconde partie des combles nécessite des travaux d’aménagement. Le jardin spacieux et entièrement clôturé permet de profiter pleinement de l’extérieur. La maison dispose également d’une dépendance à rénover. Les points forts incluent une structure modulable, des combles exploitables, et un potentiel de rénovation élevé. La propriété bénéficie d’une performance énergétique classe D et d’une classe climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1000 € et 1600 € (années 2021-2023). Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 80 m² habitables, située sur un terrain de 330 m², avec un extérieur spacieux et entièrement clôturé, parfait pour profiter du jardin.
- La configuration comprend deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau et toilette, ainsi qu’une pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée.
- Les combles offrent un potentiel d’aménagement avec une partie déjà aménagée pouvant accueillir une troisième chambre ou un bureau, et une seconde partie à réhabiliter, augmentant ainsi votre espace de vie potentiel.
- La dépendance de 26 m² à rénover constitue une belle opportunité d’accroître votre espace ou d’aménager un atelier, un studio ou un espace de stockage.
- Avec une performance énergétique classe D et une classe climat B, les coûts énergétiques sont estimés entre 1000 € et 1600 € par an, une gestion maîtrisée pour votre confort et votre budget.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4755577
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 330 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 600 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
