Appartement T2 à vendre à Bourg-de-Péage – Rare en centre-ville
Appartement T2 à vendre à Bourg-de-Péage – Rare en centre-ville
Description
Réf 5125 Bourg-de-Péage, en exclusivité, au cœur de la ville, découvrez cet appartement T2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Idéal pour investisseur ou premier achat, ce joli T2 de 42 m² est bien décoré et comprend : une pièce de vie de 27 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une chambre de 11 m² équipée de deux placards, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, des WC séparés. La cuisine est intégrée avec four, plaques et hotte, complétant cet espace. En annexes : une cave. Le chauffage collectif au gaz dispose d’un comptage individuel, permettant à chaque occupant de payer sa consommation réelle. La copropriété comprend 15 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 447 €. Aucune procédure en cours. Le logement est classé énergétiquement en classe F, avec une consommation estimée entre 1 200 € et 1 680 € par an (années 2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42 m², situé au dernier étage sans ascenseur, offre une vue dégagée depuis le balcon, parfait pour profiter du cadre en centre-ville.
- La pièce principale de 27 m², lumineuse, est idéale pour accueillir confortablement votre espace de vie, avec une chambre de 11 m² équipée de deux placards.
- La cuisine équipée avec four, plaques et hotte est intégrée, permettant une cuisine pratique et fonctionnelle.
- Le chauffage collectif au gaz, avec comptage individuel, vous permet de maîtriser votre consommation et vos dépenses d'énergie.
- L'appartement se situe dans une copropriété de 15 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 447 €, aucune procédure en cours, et une classification énergétique classe F, ce qui reste un bon investissement, surtout pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4907326
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 42.49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 447 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
