Charmant appartement T2 à Cergy le Haut avec balcon et stationnement sécurisé
Charmant appartement T2 à Cergy le Haut avec balcon et stationnement sécurisé
Description
Découvrez cet appartement T2 situé dans un environnement paisible et convivial à proximité de toutes commodités, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cergy le Haut (RER A). Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux exposé sud avec une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 9 m² idéal pour profiter de l’extérieur. La chambre spacieuse, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une place de stationnement intérieure sécurisée complètent ce bien. Vendue louée, cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou une vente en viager avec un locataire en place jusqu’en octobre 2026. La copropriété compte 160 lots, avec aucune procédure en cours, et une excellente performance énergétique avec un classement C en énergie et en climat. Les charges sont nulles, et la résidence est équipée d’un ascenseur. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
En résumé
- Ce T2 de 37,55 m² situé à Cergy le Haut, en dernier étage (niveau 4 sur 6), offre une orientation sud-ouest qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d’un balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours, tout en étant proche de la gare RER A de Cergy le Haut, à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
- La copropriété de 160 lots ne comporte aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et sereine pour votre investissement.
- Le bien est vendu loué, idéal pour un investissement locatif, avec un locataire en place jusqu’en octobre 2026, vous permettant d’obtenir des revenus immédiats.
- Avec un classement énergie C et climat C, vous bénéficiez d’un faible coût en dépenses énergétiques, avec une estimation comprise entre 278,00 € et 376,00 € par an.
Détails
Mis à jour le avril 24, 2026 à 11:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4341019
- Prix: 164 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 37.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 278 € - 376 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
