Appartement T2 à vendre à Brive-la-Gaillarde, emplacement privilégié, loué, bon rapport qualité-prix
Appartement T2 à vendre à Brive-la-Gaillarde, emplacement privilégié, loué, bon rapport qualité-prix
Description
Situé à proximité immédiate des Halles de Brive-la-Gaillarde, cet appartement T2 au centre-ville bénéficie d’un emplacement très recherché au sein d’une copropriété calme de seulement huit logements, avec des charges faibles. Il se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, d’un dégagement desservant une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave offre un espace de rangement pratique. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé avec un locataire en place. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, services et commodités du centre-ville tout en profitant du charme d’une copropriété à taille humaine. À découvrir rapidement, cette opportunité rare dans ce secteur très recherché de Brive-la-Gaillarde. La copropriété comprend 8 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Montant annuel moyen estimé des dépenses d’énergie : entre 810 et 1130 euros (données 2022). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de 8 lots, est actuellement loué, vous offrant un revenu locatif sécurisé dès l’achat.
- Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des Halles, des commerces, des services et des commodités du centre-ville de Brive-la-Gaillarde.
- La configuration comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant, avec une cave pour votre rangement.
- Le coût d’acquisition de 82 500 € représente une opportunité avec un bon rapport qualité-prix, dans une zone très prisée.
- La copropriété est calme, sans procédure en cours, avec des charges annuelles nulles, et un niveau de performance énergétique classe E, avec une classe climat B.
Détails
Mis à jour le avril 24, 2026 à 11:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4341012
- Prix: 82 500 €
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
