Appartement T2 à Villecresnes avec terrasse et parking – Investissement ou résidence principale
Appartement T2 à Villecresnes avec terrasse et parking – Investissement ou résidence principale
Description
Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité cet appartement T2 situé dans une résidence de standing récente. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre. L’ensemble de l’appartement donne sur une terrasse et un jardin exposé Sud-Ouest, d’une superficie de 127 m², offrant un environnement calme en plein centre-ville. Il dispose également d’une place de parking en sous-sol. Actuellement loué, ce bien est idéal pour investisseurs ou primo-accédants. La copropriété compte 54 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 500 € et 680 € selon l’année 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38,16 m², construit en 2017, vous offre un espace optimisé avec une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- La terrasse et le jardin exposés Sud-Ouest de 127 m² vous garantissent un environnement calme tout en étant en plein centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol, un vrai plus en zone urbaine, ainsi que d’un accès sécurisé avec digicode, interphone et ascenseur dans la résidence.
- La copropriété compte 54 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles sont nulles, ce qui limite vos dépenses supplémentaires.
- Enfin, le diagnostic énergétique classe ce bien en C pour l’énergie et en C pour le climat, avec des estimations de dépenses annuelles d'énergie entre 500 € et 680 €, très compétitives pour un logement récent.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4677457
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 680 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 54
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
