Appartement T4 de 80 m² avec loggia et parking à Villecresnes
Description
Votre agence La Brie Immobilière propose un appartement T4 situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée et arborée. Il comprend une pièce à vivre lumineuse donnant sur une loggia avec une vue dégagée, une salle à manger, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, un dressing, des toilettes séparées, ainsi qu’une salle de bains. Au calme, sans vis-à-vis, en plein centre-ville à proximité de toutes commodités. Le bien dispose d’une cave et d’une place de stationnement extérieure. Construite en 1970, cette résidence comporte 1085 lots et nécessite quelques travaux. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1440 € et 1990 €, avec une classe énergie et climat E. La copropriété présente des charges annuelles de 3 112 € et n’est pas en procédure en cours. Le logement est équipé d’un chauffage collectif au gaz, d’un interphone, d’un digicode, et d’un ascenseur absent. Idéal pour un achat en résidence principale ou en investissement, à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 80 m² dispose de 2 chambres, d’un séjour lumineux avec accès à une loggia offrant une vue dégagée, idéal pour profiter du calme tout en étant en plein centre-ville.
- Situé au 3ème et dernier étage, il bénéficie d’un environnement sécurisé, avec un accès digicode, interphone, et une cave pour plus de rangement.
- La résidence comprend 1085 lots avec des charges annuelles de 3 112 €, aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de la copropriété.
- La consommation énergétique est estimée entre 1 440 € et 1 990 € par an, avec une classe énergie et climat E, ce qui indique une performance modérée.
- Vous bénéficiez également d’un stationnement extérieur, pratique pour votre quotidien et d’un logement nécessitant quelques travaux, offrant potentiel et valeur ajoutée.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591057
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 990 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1085
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 112 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
