Appartement T3 à rénover avec balcon à Auterive, dernier étage et lumineux

Situé à Auterive, cet appartement de type T3 à rénover se trouve au 4ème et dernier étage d’une résidence récemment rénovée, offrant une superficie de 71,75 m² (loi Carrez). Il dispose d’une distribution pratique comprenant une entrée avec petit cellier pour le rangement, une cuisine séparée avec arrière cuisine attenante, un salon-séjour lumineux avec rangements, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un véritable atout de cet appartement est son balcon filant orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et des belles journées. Son caractère traversant, son exposition et sa situation à l’étage supérieur lui confèrent une luminosité optimale tout au long de la journée. La copropriété, finie en 2022, est bien entretenue, avec une isolation extérieure récente, fenêtres PVC double vitrage côté Est, VMC neuve, parties communes soignées, nombreux stationnements, vue dégagée sans vis-à-vis, et une excellente luminosité. Ce bien, fonctionnel et lumineux, est parfait comme résidence principale ou investissement locatif. À découvrir rapidement pour profiter de ses nombreux atouts ! Selon le site Géorisques, les risques liés à cette propriété sont disponibles en ligne.

- Cet appartement de 71,75 m², situé au dernier étage d’une résidence entièrement rénovée en 2022, offre une luminosité optimale grâce à son exposition EST-OUEST et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
- Avec deux chambres, un salon-séjour lumineux de 28,8 m², une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC, il présente une distribution fonctionnelle idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son balcon filant orienté Sud-Ouest permet de profiter pleinement du soleil, ce qui est un réel atout pour votre confort au quotidien.
- La copropriété bénéficie d’excellentes améliorations, notamment une isolation par l’extérieur, de nouvelles fenêtres PVC double vitrage, une VMC neuve et de nombreux stationnements dans la résidence.
- Son prix attractif de 85 000 euros, en tenant compte d’un coût d’estimation énergétique compris entre 980 et 1380 euros, constitue une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un bien fonctionnel, lumineux et bien situé à Auterive.