Appartement T3 avec terrasse de 62,75 m² à vendre à Marseille – Quartier des Charteux

Situé dans une résidence du quartier des Charteux, cet appartement de type 3 d’une superficie de 62,75 m² proposé par la SOGIMA offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, il se compose d’une entrée, d’un séjour de 24,85 m² ouvrant sur une agréable terrasse avec loggia de 16,24 m², d’une cuisine de 6,96 m², de deux chambres de 9,43 m² et 13,10 m², d’une salle de bains de 4,35 m², de WC séparés de 2,25 m² et d’un dégagement de 1,61 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant une personnalisation totale selon vos goûts et besoins. L’exposition sud offre une luminosité optimale. La copropriété comprend 97 lots, dont 44 logements, sans procédure en cours. Vous pouvez également acquérir un box fermé en sous-sol pour 25 000 euros. Les charges mensuelles s’élèvent à 110 € (quote-part théorique) et la taxe foncière annuelle était de 1 367 € l’année précédente. Le bien, situé en zone exposée aux risques incendies de forêt, est soumis aux obligations légales de débroussaillement en conformité avec le décret n°2024-405 du 29 avril 2024. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C et une classe GES B, avec un diagnostic réalisé le 30/10/2025. Un excellent choix pour un investissement ou une résidence principale, à personnaliser selon vos goûts.

- Cet appartement de 62,75 m², situé dans le quartier des Charteux à Marseille, dispose de deux chambres, d’un séjour de 24,85 m² et d’une terrasse loggia de 16,24 m² pour profiter pleinement du soleil et de l’extérieur.
- La façade offre une excellente luminosité grâce à une exposition plein sud, idéale pour vivre confortablement ou valoriser votre bien en location.
- Le logement est dans une résidence comprenant 97 lots, dont 44 logements, sans procédure en cours, ce qui garantit une copropriété saine.
- Vous avez la possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol pour seulement 25 000 euros, un vrai plus pour votre confort et la sécurité de votre véhicule.
- Avec un prix de 173 000 euros, la classe énergétique C et la classe GES B, c’est un placement intéressant, surtout si vous souhaitez personnaliser votre intérieur avec des travaux de rafraîchissement.