Vente appartement T3 lumineux avec balcons, garage à Montpellier La Paillade
Vente appartement T3 lumineux avec balcons, garage à Montpellier La Paillade
Description
Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces d’environ 60 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Récemment rafraîchi, il ne nécessite pas de travaux lourds et possède une isolation récente, une électricité aux normes, du double vitrage intégral et des volets roulants électriques neufs. Composé d’un salon lumineux donnant sur l’extérieur, de deux chambres confortables, ainsi que de deux grands balcons, il offre un cadre de vie agréable. En option, un garage fermé en sous-sol et un débarras privatif sont disponibles. Stratégiquement situé dans un secteur en mutation avec des projets de modernisation en cours, ce bien présente un fort potentiel de valorisation à long terme. Proximité immédiate des transports en commun (ligne 1 et bus), commerces, marché local, écoles maternelles et primaires. Actuellement loué, avec un loyer mensuel d’environ 900 euros charges comprises, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate. Charges de copropriété mensuelles de 140 euros, incluant chauffage collectif, eau chaude et eau froide.
En résumé
- Cet appartement de 60 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, est récemment rafraîchi, avec une isolation récente et une électricité aux normes, ce qui évite des travaux importants à prévoir.
- Il dispose de deux grands balcons et d’une pièce de vie traversante très lumineuse, idéale pour profiter d’un espace agréable et lumineux.
- En plus, il est vendu loué à environ 900 euros par mois charges comprises, offrant une rentabilité immédiate pour un investissement sans souci de gestion locative.
- La copropriété comprend 400 lots, avec des charges mensuelles de 140 euros incluant le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, ce qui facilite la gestion et la maîtrise de votre budget.
- Situé dans un secteur en pleine mutation avec des projets de modernisation en cours, ce bien possède un fort potentiel d’appréciation de valeur à moyen ou long terme.
Détails
Mis à jour le mai 20, 2026 à 4:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4325797
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 980 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 400
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
