Appartement T3 à vendre à Chamalières, 68 m² rénové, garage et cave
Appartement T3 à vendre à Chamalières, 68 m² rénové, garage et cave
Description
Réf : EF922. Cet appartement T3 de 68,25 m², rénové en 2020 avec des prestations de qualité, est idéalement situé dans une petite copropriété à Chamalières, quartier Beaulieu. Il comprend une entrée, un grand salon lumineux avec une verrière en chêne, une cuisine aménagée et équipée offrant de nombreux espaces de rangement, une salle de bains moderne, deux chambres d’environ 10 m² chacune, un dressing, et un WC séparé. En complément, une cave et un garage fermé apportent des espaces de stockage supplémentaires. Le chauffage est individuel au gaz. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets manuels assurent une bonne isolation. Les charges de copropriété s’élèvent à 964 € par an (environ 80 € par mois), et la taxe foncière est de 1 167 €. Ce bien conviendrait parfaitement pour une première acquisition ou un investissement locatif.
En résumé
- Vous avez un appartement T3 de 68,25 m², entièrement rénové en 2020, situé dans un quartier recherché de Chamalières, Beaulieu, avec des prestations de qualité.
- Il se compose d’une grande pièce à vivre avec verrière en chêne, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres d’environ 10 m² chacune, d’un dressing, et d’un WC séparé.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave et d’un garage fermé, parfaits pour le stockage ou le stationnement.
- Le chauffage individuel au gaz assure une gestion optimale de votre consommation.
- Les charges de copropriété s’élèvent à 964 € par an, soit environ 80 € par mois, tandis que la taxe foncière est de 1 167 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif solide.
Détails
Mis à jour le avril 27, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4344922
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 68.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 670 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 524 €
- Honoraires TTC: 1 476 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (1% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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