Bel appartement T3 en plein centre d’Héricourt, lumineux et bien agencé
Bel appartement T3 en plein centre d’Héricourt, lumineux et bien agencé
Description
Charmant appartement T3 de 72m² (62m² loi Carrez) situé au dernier étage d’un immeuble de trois logements en plein cœur du centre-ville d’Héricourt. Bien agencé, il comprend une entrée menant au séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une avec placard intégré, une pièce supplémentaire d’environ 7m² pouvant servir de troisième chambre ou de bureau, une salle d’eau avec meuble vasque et espace pour lave-linge, ainsi qu’un toilette séparé. L’immeuble datant de 1890 est équipé de fenêtres en bois double vitrage, d’une chaudière gaz récente (2019), d’un interphone et d’une cave de 6m². La copropriété, en syndic bénévole, est peu coûteuse avec environ 50€/mois de charges et peu de copropriétaires. Idéal pour une première résidence ou un investissement locatif dans une zone dynamique, proche de toutes commodités à pied. La taxe foncière s’élève à environ 600€. Prix de vente : 89 900€ FAI, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 72m², avec 62m² loi Carrez, est idéal pour un premier achat ou un investissement, surtout dans un secteur en pleine croissance comme Héricourt.
- Situé au dernier étage d’un petit immeuble en copropriété de seulement 3 lots, ce qui garantit une gestion simplifiée avec des charges faibles d’environ 50€ par mois.
- Il bénéficie d’un bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C et une chaudière gaz récente changée en décembre 2019, ce qui limite vos coûts de chauffage.
- La pièce principale lumineuse avec de grandes fenêtres et vélux offre un excellent ensoleillement, tout en étant bien agencée avec deux chambres, un espace bureau ou troisième chambre, et une cave de 6m² pour du stockage supplémentaire.
- Avec un prix de 89 900€, vous investissez dans un bien sans travaux à prévoir, situé en plein centre-ville, proche de toutes commodités, ce qui facilite la location ou votre confort quotidien.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4710359
- Prix: 89 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 62 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
