Appartement T3 meublé de 57 m² à 20 mètres de la plage au Grau du Roi
Appartement T3 meublé de 57 m² à 20 mètres de la plage au Grau du Roi
Description
Emplacement privilégié au cœur du centre-ville du Grau du Roi ! Découvrez ce charmant appartement T3 de 57 m², comprenant une loggia intégrée de 5 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. À seulement 20 mètres de la plage, de la promenade, des rues piétonnes, des restaurants et de l’Hôtel de Ville, profitez d’un mode de vie entièrement accessible à pied. L’espace de vie lumineux se prolonge par une loggia offrant une vue partielle sur la mer. La cuisine moderne, entièrement équipée, est conçue pour votre confort. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une équipée d’un grand placard intégré, garantissent un espace reposant. Le confort est optimisé avec une climatisation réversible, des WC séparés, et l’appartement est en parfait état sans travaux à prévoir. Inclus dans la vente, un cellier privé dans la cour arrière de la résidence, idéal pour ranger vélos et effets de plage. Ce bien rare, clé en main, constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme en bord de mer.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 57,45 m², dont 52,14 m² en loi Carrez, situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à seulement 20 mètres de la plage.
- La loggia intégrée de 5 m² vous offre une vue latérale sur la mer, idéal pour profiter de l’extérieur tout en restant chez vous.
- Il dispose de deux chambres confortables, dont une équipée d’un grand placard intégré, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 26,3 m², parfaite pour recevoir.
- Le bien est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec une climatisation réversible et des WC séparés, assurant votre confort toute l’année.
- La vente comprend un cellier privatif, pratique pour ranger vélos, équipements de plage, ou autres effets, dans la cour arrière de la résidence, idéale pour maximiser l’espace de rangement.
Détails
Mis à jour le mai 31, 2026 à 7:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4370991
- Prix: 294 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 57.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
