Appartement 2 pièces à vendre à Angers, quartier Ney / Jardin des Plantes
Appartement 2 pièces à vendre à Angers, quartier Ney / Jardin des Plantes
Description
Situé dans le quartier Ney, entre le jardin des plantes et la place Ney à Angers, cet appartement de type 2 offre une excellente situation. Au deuxième étage d’une petite copropriété, il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un appentis et un grenier. Les commerces et commodités sont immédiatement accessibles, dans un quartier dynamique. Le prix total s’élève à 158 000 € avec des honoraires de 5,33 % TTC à la charge de l’acquéreur, tandis que le prix hors honoraires est de 150 000 €. La copropriété dispose de 8 lots principaux, avec des charges mensuelles de 63,46 € incluant l’eau froide. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 07/07/2025, avec une estimation annuelle de consommation entre 1138 € et 1540 € pour un usage standard, basé sur les prix énergétiques de 2021 à 2023.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces à Angers, situé dans le quartier Ney / Jardin des Plantes, offre une superficie de 41,62 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le prix hors honoraires est de 150 000 €, avec un prix total de 158 000 € incluant les honoraires de 5,33 %, une valeur cohérente pour ce secteur.
- La copropriété comprend 8 lots principaux, avec des charges mensuelles de seulement 63,46 €, incluant l’eau froide, ce qui garantit des coûts maîtrisés.
- La consommation énergétique estimée pour un usage standard est comprise entre 1138 € et 1540 € par an, avec un diagnostic réalisé en juillet 2025, classant le bien en catégorie E.
- La situation géographique privilégiée, entre le jardin des plantes et la place Ney, vous offre un accès immédiat aux commerces et commodités, dans un environnement dynamique.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4687755
- Prix: 158 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 41.62 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 138 € - 1 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 € (5.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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