Studio à vendre à Aix-en-Provence – Idéal investisseur ou étudiant
Studio à vendre à Aix-en-Provence – Idéal investisseur ou étudiant
Description
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé facilite une mise en location rapide, bénéficiant d’une forte demande locative tout au long de l’année. Le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de chauffage électrique par convecteurs, d’un ballon d’eau chaude individuel, de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l’égout. Des places de stationnement extérieures sont disponibles dans la résidence. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des universités, écoles supérieures, commerces, restaurants, transports en commun, axes autoroutiers et principaux pôles d’activités d’Aix-en-Provence. Il est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur recherchant un bien à forte demande locative. Points forts : résidence prisée, forte demande locative, faibles charges, studio facile à louer, proximité des facultés et grandes écoles, accès rapide au centre-ville d’Aix-en-Provence. Premier investissement ou diversification patrimoniale recommandée.
En résumé
- Cet appartement de 17,25 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Aix-en-Provence, est parfaitement optimisé pour une mise en location rapide et répond à une forte demande locative toute l’année.
- Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage électrique, d’un ballon d’eau chaude individuel, de la fibre optique et connecté au tout-à-l'égout, ce qui limite vos charges et garantit un confort optimal.
- Son emplacement à proximité immédiate des universités, écoles supérieures, commerces et axes autoroutiers fait de cette propriété un véritable atout pour attirer étudiants, jeunes actifs ou investisseurs.
- La résidence dispose de places de stationnement extérieures, un avantage supplémentaire pour la valuation et la facilité de stationnement.
- Avec un prix attractif de 79 000 €, cette offre constitue une opportunité d’investissement idéale, notamment pour une première acquisition ou une diversification patrimoniale, avec un faible coût d’entretien et une rentabilité potentielle intéressante.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4608560
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 17.25 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 940 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 828 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
