Immeuble à vendre au cœur de Bar-le-Duc avec fort potentiel et vue panoramique
Immeuble à vendre au cœur de Bar-le-Duc avec fort potentiel et vue panoramique
Description
Angélique GODARD de l’agence WEEMYS vous propose un immeuble en pierre de taille d’environ 130 m², avec 50 m² de combles aménageables, à rénover. Situé au cœur de la ville, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits et la célèbre tour de l’horloge. Réparti sur 4 niveaux, ce bâtiment présente un fort potentiel d’aménagement permettant de créer deux appartements de type F2 et un F4 en duplex, idéal pour un investissement locatif. La configuration intérieure est facilitée par deux escaliers dans les parties communes. La toiture, la charpente et la structure sont en bon état, le bâtiment est sain, la cave est propre, non humide, et la construction est de qualité. À l’extérieur, un jardin privatif ainsi qu’une dépendance pouvant servir de local à vélos, espace de stockage ou local poubelles sont aménagés. L’emplacement est stratégique, avec toutes les commodités accessibles à pied en moins d’une minute : restaurants, parking, pharmacie, médecins, bars, écoles. Ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel de rentabilité tout en offrant un cachet authentique. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. N’hésitez pas à contacter pour organiser une visite !
En résumé
- Cet immeuble en pierre de taille d'environ 130 m², construit en 1750, offre un charme authentique et un potentielimportant de rénovation pour valoriser la propriété.
- Il est réparti sur 4 niveaux avec la possibilité de créer deux appartements F2 et un F4 en duplex, idéal pour un investissement locatif ou une mise en copropriété.
- La toiture, la charpente et la structure sont en bon état, garantissant un bâtiment sain, avec une cave propre et non humide, ce qui limite les travaux Structurels majeurs.
- Son emplacement au cœur de Bar-le-Duc, avec toutes les commodités accessibles à pied en moins d'une minute, assure une forte attractivité pour locataires ou futurs occupants.
- Avec un prix de 55 000 € hors honoraires et un potentiel de rentabilité élevé, cette opportunité rare sur le marché vous permet d'investir dans un bien avec un cachet authentique et un fort intérêt stratégique.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4444945
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 76 m²
- Année de Construction: 1750
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 260 € - 3 120 € (année de référence : 01/01/16777215)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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