Ensemble immobilier de 4 lots à Rieux-en-Cambresis – Opportunité d’investissement clé en main

Exclusivité – Jimmy De Sousa de Fox Habitat présente un ensemble immobilier composé de 4 lots situés à Rieux-en-Cambresis, idéal pour investisseur cherchant une rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation. Le bien comprend une maison T4 de 100 m² avec 3 chambres et cour, louée 550 € par mois, un studio de 30 m² avec cour, jardin et stationnement, loué 300 € par mois, un appartement T2 de 45 m² loué 400 € par mois, ainsi qu’un local commercial de 35 m² actuellement vacant, anciennement loué 600 € par mois. La rentabilité potentielle est d’environ 14 % net par an, avec un revenu locatif total estimé à 1 850 € par mois, soit 22 200 € annuels. Le bien offre également un fort potentiel d’évolution, notamment avec un grenier aménageable d’environ 60 m² ou la création d’un cinquième logement pour augmenter la rentabilité. Le tout est équipé de trois compteurs d’eau, électricité et gaz. Une opportunité idéale pour optimiser votre investissement immobilier dans une zone très favorable. Contactez Jimmy De Sousa, conseiller indépendant Fox Habitat Cambrai, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet ensemble immobilier comprend 4 lots, dont 3 actuellement loués, avec un revenu locatif potentiel de 1 850 € par mois, soit 22 200 € par an, ce qui assure déjà une rentabilité intéressante.
- La maison T4 de 100 m² est louée 550 € par mois, le studio de 30 m² à 300 €, et l’appartement T2 de 45 m² à 400 €, permettant une gestion locative simple et efficace.
- Le local commercial de 35 m² est vacant, avec un ancien loyer de 600 € par mois, offrant une belle opportunité d’optimisation par la création d’un 5ème logement ou la reprise du local.
- La rentabilité nette estimée à environ 14 % par an, frais de notaire inclus, est particulièrement attractive pour un investissement à fort rendement.
- Avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans un grenier d’environ 60 m², vous pouvez envisager d’accroître encore davantage la valeur et le revenu de cet ensemble immobilier.