Immeuble à rénover à Nantes avec 3 appartements et potentiel locatif élevé

Situé à proximité immédiate des écoles, universités, transports en commun et commerces, cet ensemble immobilier en lot unique comprend trois appartements indépendants : deux studios en rez-de-chaussée et un T2 à l’étage. Dans un environnement calme et prisé, ce bien présente un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou une opération de rénovation. Un stationnement gratuit est accessible à proximité. La demande locative est forte dans ce secteur, notamment étudiante, ce qui en fait une opportunité à saisir. L’appartement T2 situé au premier étage fait 23,93 m², avec un diagnostic énergétique classé F, et des coûts énergétiques annuels estimés entre 980 € et 1 390 €. Le studio en rez-de-chaussée côté cour possède 18,44 m², classé E, avec des coûts annuels entre 670 € et 950 €. Enfin, le studio côté rue offre 20,54 m², classé F, avec des coûts annuels compris entre 940 € et 1 310 €. Prix : 199 999 € honoraires charge vendeur inclus. Contactez Laure DELUGEAU pour organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel. Announce proposée par DELUGEAU Laure, agent immobilier, enregistré sous le numéro RSAC 401261094.

- Cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements indépendants, dont 2 studios en rez-de-chaussée et un T2 à l’étage, avec une surface totale de 62,91 m² pour 3 chambres, idéal pour un projet locatif ou une résidence principale avec revenus.
- Le prix de vente est fixé à 199 999 €, Honoraires charge vendeur inclus, ce qui représente une opportunité intéressante compte tenu du fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.
- La demande locative est forte, notamment étudiante, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 670 € et 1 390 €, selon la typologie de chaque appartement, ce qui facilite la gestion locative.
- La proximité des écoles, universités, transports et commerces ajoute une valeur ajoutée considérable à ce bien, renforçant son attrait pour les locataires ou pour une rénovation à fort potentiel.
- Avec un diagnostic DPE classé F et une localisation privilégiée dans un environnement calme, cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement avec de multiples perspectives de valorisation.