Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif à Saint-Michel

Ce lot immobilier comprend quatre maisons offrant un potentiel locatif et de rénovation intéressant. La première maison de 68,31 m² est louée 490 € par mois + 20 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM) et se compose d’une pièce de vie aménagée, d’une salle d’eau, d’un WC au rez-de-chaussée et de deux chambres à l’étage. La deuxième maison de 120,3 m², louée 690 € par mois + 20 € TOM, comprend une entrée avec cuisine, une pièce de vie spacieuse, quatre chambres, un WC, une salle d’eau, sur un terrain clôturé. La troisième maison de 136,64 m², louée 650 € par mois, possède une entrée, un salon, une cuisine, cinq chambres, WC, salle d’eau, garage et bâtiment, également sur terrain clôturé. La quatrième maison de 92 m² est à rénover totalement, avec une pièce de vie au rez-de-chaussée, et trois chambres avec une salle d’eau à l’étage. Avec une rente mensuelle totale de 1 870 € et un potentiel d’augmentation via la rénovation de la quatrième maison, cet ensemble immobilier est un investissement attractif. La vente est proposée au prix de 170 000 € hors honoraires, avec des honoraires TTC de 5% à la charge de l’acquéreur. Cette propriété présente une classe énergie E et une classe climat B, avec un estimé annuel des dépenses d’énergie compris entre 2 600 € et 3 518 € pour 2026. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez ici un ensemble de quatre maisons avec un rendement locatif total de 1 870 € par mois, ce qui est un excellent début pour un investissement immobilier.
- Trois des maisons sont déjà louées, avec des loyers mensuels respectifs de 490 €, 690 € et 650 €, offrant une stabilité immédiate.
- La quatrième maison, de 92 m², nécessite une rénovation complète, ce qui représente une opportunité d'augmenter votre revenus locatifs une fois réhabilitée.
- Le prix d’achat hors honoraires est de 170 000 €, avec des honoraires de 5 %, soit un investissement déjà validé pour une rentabilité potentielle attractive.
- Le stockage du terrain clôturé et la présence d’un garage représentent un atout supplémentaire pour la valorisation et la gestion locative de l’ensemble.