Maison à vendre à Saint-Michel – Opportunité d’investissement à rénover
Maison à vendre à Saint-Michel – Opportunité d’investissement à rénover
Description
Investissez dans cette maison semi-individuelle à rénover, actuellement louée à 510 € par mois depuis 7 ans. Elle comprend une entrée avec véranda et cuisine, un séjour, un salon, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert une chambre, un WC et une salle d’eau. Le bien dispose également d’un terrain, d’une cave, et offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une rénovation selon vos projets. Distance des commerces et des services à vérifier. Prix attractif à 44 000 €, avec des frais d’agence de 10% inclus et des coûts d’énergie estimés entre 1 530 € et 2 140 € par an. La classe énergie est D et la classe climat B.
En résumé
- La maison est louée actuellement à 510 € par mois depuis 7 ans, ce qui en fait une excellente opportunité pour générer un revenu locatif stable.
- Son prix de 44 000 € est attractif, avec des honoraires de 10% TTC inclus, offrant un bon rapport qualité-prix pour un investissement.
- Elle comprend 2 chambres, un séjour, un salon, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, un WC séparé, une cave et un terrain, offrant un fort potentiel de rénovation ou d’amélioration.
- La consommation énergétique est estimée entre 1 530 € et 2 140 € par an, classe énergie D et climat B, ce qui permet d’envisager des travaux pour optimiser sa performance.
- Son investissement est sécurisé par un historique locatif solide, avec un loyer actuel qui couvre une partie des coûts, ce qui garantit dès le départ un avantage financier.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 11:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4422584
- Prix: 44 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 345.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 140 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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