Appartement F2 à Roanne avec terrain et faibles charges – Investissement idéal
Appartement F2 à Roanne avec terrain et faibles charges – Investissement idéal
Description
Situé à Roanne, à proximité de toutes commodités, cet appartement F2 de 47 m² habitables se trouve dans une petite copropriété de seulement deux lots, assurant de faibles charges. Au 1er et dernier étage d’une maison comprenant deux logements, il offre un séjour lumineux de 18 m², une chambre, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Vous bénéficierez également d’un terrain privé de 160 m². Actuellement loué à 432,65 € par mois, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Les charges annuelles sont très faibles, s’élevant à 148 € par an. La classe énergétique est E, avec une classe climat également E. Le prix de vente est de 79 000 €.
En résumé
- Cet appartement F2 de 47 m² est situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, ce qui signifie de faibles charges annuelles de 148 € seulement, idéal si vous cherchez à optimiser votre investissement.
- Il se trouve au 1er et dernier étage d'une maison comprenant deux logements, avec un séjour lumineux de 18 m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau, et un terrain privé de 160 m² pour profiter de l’extérieur.
- Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort thermique maîtrisé, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
- Actuellement loué à 432,65 € par mois, ce qui offre une rentabilité immédiate pour un investissement locatif sécurisé.
- Le prix de vente est de seulement 79 000 €, et toutes les démarches de copropriété sont en règle avec aucune procédure en cours.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 6:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4417697
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 490 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 148 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
