Appartement 76m² en plein centre-ville de Roanne, proche port et commodités
Appartement 76m² en plein centre-ville de Roanne, proche port et commodités
Description
À vendre, cet appartement lumineux de 76 m² situé en plein centre-ville de Roanne au premier étage d’une résidence avec ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate de commerces, transports, écoles et restaurants, il se trouve à seulement deux minutes à pied du port et de ses nombreuses activités, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Ce bien comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres confortables, et une salle de bain. L’agencement optimisé assure un espace de vie fonctionnel. Le chauffage gaz individuel, avec une chaudière changée il y a deux ans, et des volets roulants manuels apportent confort et praticité. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement conjugue emplacement central et qualité de vie. Le prix de vente est de 99 000 €, avec un DPE classé D (206 kWh/m².an) et des charges copropriété de 120 € par mois. La taxe foncière s’élève à 1685 €.
En résumé
- Cet appartement de 76 m² situé en plein centre-ville de Roanne, au premier étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à seulement deux minutes à pied du port et de ses activités.
- Il dispose de 3 pièces, dont un séjour, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, et une salle de bain, idéal pour accueillir une petite famille ou comme investissement locatif.
- Son chauffage gaz individuel, avec une chaudière changée il y a deux ans, assure un confort thermique efficace, complété par des volets roulants manuels.
- Son prix attractif de 99 000 €, avec un DPE classé D (206 kWh/m².an), témoigne d’un bon rapport qualité/prix pour une implantation centrale.
- La faible taxe foncière de 1685 € et des charges de copropriété de 120 € par mois rendent cet investissement encore plus intéressant, surtout si vous cherchez une solution pratique et rentable.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4571518
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
