Maison à rénover de 150 m² au centre de La Valette-du-Var avec potentiel locatif
Maison à rénover de 150 m² au centre de La Valette-du-Var avec potentiel locatif
Description
Située en plein centre de La Valette-du-Var, cette maison de 150 m² répartis sur 3 niveaux nécessite une rénovation complète. Elle offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale en étant divisée en trois logements de 50 m² chacun. La toiture a été rénovée récemment, avec des travaux estimés à 50 000 €, permettant une mise à niveau efficace. Chaque appartement pourrait générer un loyer d’environ 750 € mensuels. Son emplacement privilégié facilite l’accès aux commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie urbaine pratique et dynamique.
En résumé
- Vous avez une maison de 150 m² sur 3 niveaux en plein centre de La Valette-du-Var, prête à devenir un véritable investissement ou une résidence principale adaptable.
- La toiture a déjà été rénovée, ce qui évite des coûts imprévus dès le départ, avec un montant estimé des travaux à 50 000 €.
- Vous pouvez diviser cette maison en 3 logements de 50 m² chacun, avec un loyer potentiel de 750 € par appartement, ce qui assure une rentabilité attractive.
- Sa localisation est idéale : proche des commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien ou celui de locataires.
- La maison, construite en 1900, offre une excellente opportunité d’investissement avec une fiscalité énergétique classée « E » (énergie) et « C » (gaz), et un coût annuel d’énergie estimé à 260 €.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4623397
- Prix: 213 000 €
- Surface du Bien: 150.00 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 500 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
