Investissez dans un appartement T4 loué à La Valette-du-Var avec terrasse et garage
Investissez dans un appartement T4 loué à La Valette-du-Var avec terrasse et garage
Description
Investissez dans ce spacieux appartement T4 actuellement loué, comprenant 2 chambres et un double salon séjour. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, il dispose d’un garage privé. D’une superficie de 80 m², il se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un toilette indépendant, d’une grande pièce de vie ouverte sur un balcon exposé au sud face à la pinède, ainsi qu’une cuisine indépendante également ouverte, prolongée par un cellier-buanderie. La locataire sérieuse en place depuis 2018 paie un loyer de 958 euros charges comprises, avec un loyer hors charges estimé à environ 813 euros. Le rendement brut devra être calculé en fonction du prix de vente. Résidence calme disposant d’un ascenseur, proche des commodités.
En résumé
- Cet appartement de 80 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une grande pièce de vie de 80 m² avec un balcon exposé au sud face à la pinède, parfait pour profiter du calme et de la vue.
- Il dispose de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un toilette indépendant, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par un cellier-buanderie, toutes très fonctionnelles.
- Le bien est loué depuis 2018 à une locataire sérieuse pour un loyer charges comprises de 958 euros, avec un loyer hors charges estimé à environ 813 euros, assurant une rentabilité locative fiable.
- Le prix de vente proposé est de 185 000 euros, avec des charges de copropriété annuelles de 2112 euros, et une performance énergétique évaluée en classe D pour l’énergie et E pour le gaz.
- La résidence est proche des commodités, calme, avec un garage privé, ce qui ajoute une valeur certaine pour un investissement locatif ou un futur projet d’habitat.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4944899
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 324 € - 1 792 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 180
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 112 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
