Maison à rénover avec local commercial et grand potentiel à Montval-sur-Loir
Maison à rénover avec local commercial et grand potentiel à Montval-sur-Loir
Description
Charmante maison à rénover offrant un fort potentiel, située en plein cœur de la ville. Elle comprend un espace de vie de 69 m², un terrain de 144 m², ainsi que plusieurs niveaux incluant un grenier et une cave. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 40 m² et une buanderie sont disponibles. À l’étage, une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain/WC. L’isolation est assurée par des portes à double vitrage et l’assainissement est en place. La propriété est idéale pour un projet de rénovation ou un investissement, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation pour créer un intérieur chaleureux et moderne. Ce bien est sous Mandat et soumis à l’acceptation du vendeur. La classe énergétique est F, avec des dépenses annuelles estimées entre 4110 € et 5610 € selon la consommation. La maison dispose également d’une cave, mais nécessite des travaux de rénovation. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre plein de charme et de potentiel.
En résumé
- Cette maison possède une surface habitable de 69 m² répartie sur deux niveaux, avec un terrain de 144 m², offrant un potentiel d'aménagement important.
- Elle comprend un local commercial de 40 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité indépendante ou une extension de votre projet résidentiel.
- À l'étage, vous disposez d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, deux chambres spacieuses, et une salle de bain/WC, parfait pour créer un cadre de vie confortable.
- La propriété inclut une cave et un grenier, amplifiant ses possibilités de stockage et de rénovation, même si des travaux sont à prévoir.
- Son classement énergétique en classe F implique des dépenses annuelles entre 4110 € et 5610 €, un point à considérer pour votre budget.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 5:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4445885
- Prix: 39 000 €
- Surface du Bien: 136.00 m²
- Superficie du Terrain: 144 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 333 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 110 € - 5 610 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 333
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
333 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 39 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
