Maison de village à rénover à Ponteilla (66300) avec fort potentiel

Maison de village à rénover offrant un fort potentiel, située au cœur de Ponteilla (66300). Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété nécessite des travaux mais présente une base solide pour créer un logement à votre image. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un hall d’entrée, d’un coin cuisine, d’un salon-salle à manger de 17,60 m² et d’un WC. Il est possible d’agrandir cet espace en aménageant une pièce de vie avec une cuisine ouverte de près de 35 m². À l’étage, un couloir dessert deux chambres, une grande buanderie, une salle d’eau, avec une possibilité de créer une suite parentale. La maison est équipée de double vitrage, volets roulants et fibre optique. L’étage bénéficie d’une vue dégagée sur une partie de la plaine du Roussillon, apportant luminosité et ambiance agréable. Le stationnement est facilité par de nombreuses places publiques à proximité immédiate. Située dans une commune avec tous les commerces essentiels comme supermarché, boulangerie, boucherie, presse, La Poste, restaurants et autres services de proximité, elle se trouve à seulement quelques minutes de Thuir, Le Soler, Toulouges, et à une quinzaine de minutes de Perpignan, permettant un accès facile aux infrastructures, zones d’activités tout en conservant le charme d’un village paisible. Prix de vente : 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de village se situe en plein cœur de Ponteilla, une commune très prisée pour son cadre paisible et sa proximité avec Perpignan, à seulement une quinzaine de minutes.
- Elle nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de la personnaliser entièrement selon vos goûts, tout en disposant d’une base solide.
- Avec une surface habitable d’environ 65 m², elle offre deux chambres, un salon-salle à manger de 17,60 m² et une grande buanderie, le tout distribué sur un étage.
- Elle possède déjà des équipements modernes comme double vitrage, volets roulants et fibre optique, offrant un confort contemporain une fois rénovée.
- Le prix est attractif à 95 000 €, avec de nombreuses places de stationnement à proximité et toutes les commodités essentielles à portée de main dans la commune.