A vendre maison de village avec deux appartements loués près de Perpignan
A vendre maison de village avec deux appartements loués près de Perpignan
Description
Ponteilla, charmant village catalan situé à seulement dix minutes de Perpignan, proche de l’autoroute A9 et à cinq minutes de Thuir, une ville dynamique disposant de toutes les commodités. Cette maison de village de 71 m² se divise en deux appartements loués. Au rez-de-chaussée, un studio de 26.96 m² en loi Carrez, actuellement loué à 420 euros charges comprises, situé à proximité des commerces et écoles. Au premier et dernier étage, un appartement T2 bis de 38.87 m² loi Carrez (45 m² avec partie mansardée et balcon), comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un WC indépendant, une chambre, ainsi qu’un bureau et une salle d’eau loués respectivement à 465 euros charges comprises. Idéal pour un investissement immobilier, une visite s’impose sans tarder. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses deux appartements loués, dont un studio de 26.96 m² loué 420 € et un T2 bis de 38.87 m² loué 465 €, cette propriété génère déjà des revenus locatifs, ce qui en fait un investissement très intéressant.
- La maison de village fait 71 m² au total, idéale pour optimiser votre patrimoine immobilier, tout en étant située à proximité de Perpignan à seulement 10 minutes et de Thuir à 5 minutes.
- Le bien est vendu 135 000 €, avec un potentiel de rendement intéressant, et possède un bon classement énergétique avec une classe E et une classe GES B, pour des coûts énergétiques modérés.
- La propriété est en excellent emplacement, à proximité des commerces et écoles, ce qui facilite la gestion locative et renforce la valeur d’attractivité pour des locataires.
- La configuration avec deux niveaux, une cuisine équipée, un séjour, un bureau et une salle d’eau, vous offre un confort pratique et adaptable selon vos projets d’investissement ou de résidence.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 4:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4421625
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 65.83 m²
- Superficie du Terrain: 43.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 878 € - 1 188 € (année de référence : 01/01/2000)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
