Immeuble à Ambert avec deux appartements T4, garages et potentiel d’investissement
Immeuble à Ambert avec deux appartements T4, garages et potentiel d’investissement
Description
En exclusivité dans votre agence Bostimmo, découvrez cet immeuble comprenant deux garages. Au premier étage, un appartement T4 en bon état avec hall d’entrée, trois chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par un système central au gaz. Au second étage, un appartement identique avec un chauffage central au fioul. Idéal pour un investissement rentable. Plus d’informations disponibles sur notre site Bostimmo.com. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. Prix : 95 000 euros. Ce logement présente une consommation énergétique élevée, classé F pour l’énergie et le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 5970 et 8140 euros (données 2021). La description des risques est consultable sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble se compose de deux appartements T4, chacun en bon état, avec une superficie totale d'environ 170 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec revenus complémentaires.
- Le premier appartement dispose d’un chauffage central au gaz, tandis que le second est chauffé au fioul, ce qui offre une flexibilité selon votre projet ou vos préférences.
- La propriété comprend également deux garages, offrant un stationnement sécurisé ou la possibilité de louer ces espaces pour un revenu supplémentaire.
- Son prix attractif de 95 000 euros, avec une consommation énergétique classée F, correspond à une excellente opportunité pour un achat dans cette gamme de prix, tout en étant conscient des coûts énergétiques liés.
- La construction datant de 1940, cette propriété nécessite une attention particulière quant à la consommation énergétique, mais reste une option de rendement intéressant dans un marché immobilier avantageux.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 9:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4501498
- Prix: 95 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 170.00 m²
- Superficie du Terrain: 220 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 970 € - 8 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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