Maison à rénover avec grand potentiel d’évolution dans le village dongeois
Maison à rénover avec grand potentiel d’évolution dans le village dongeois
Description
Située dans un environnement paisible au cœur d’un village dongeois, cette maison à rénover de 77 m² construite sur un terrain d’environ 750 m² offre un fort potentiel d’aménagement. La propriété comprend une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un garage attenant complète l’ensemble. Des travaux d’aménagement des combles de 72 m² au sol, situés sur une dalle en béton, permettraient d’optimiser la surface habitable. Idéale pour une rénovation et une évolution future selon vos projets.
En résumé
- Cette maison de 77 m² est située dans un village dongeois paisible, à mi-chemin entre Prinquiau et Donges, offrant un cadre de vie calme et agréable.
- Le terrain de près de 750 m² permet d’envisager diverses possibilités d’aménagement ou d’extension, notamment grâce à l’espace disponible pour des projets futurs.
- La construction datant d’une surface de 77 m² possède un potentiel d’évolution important : les combles de 72 m² au sol sur dalle en béton sont aménageables.
- La propriété comprend deux chambres, un séjour exposé plein sud, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC, avec un garage attenant pour plus de praticité.
- Le prix de vente est fixé à 180 200 €, avec des coûts énergétiques estimés entre 3 890 € et 5 310 € par an, une donnée à prendre en compte pour votre budget.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933665
- Prix: 180 200 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Superficie du Terrain: 744.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 543 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 108 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 543
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
543 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
