Maison à rénover à Montbard proche gare TGV – Fort potentiel
Description
Située à Montbard, proche de la gare TGV permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en seulement 1 heure 03 et Dijon en 35 minutes, cette maison à rénover présente un fort potentiel. Elle comprend une pièce de vie, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce à rénover au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux pièces à rénover ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un sous-sol (cave) et un jardin à l’arrière complètent ce bien. Idéal pour un projet de rénovation ou une habitation à personnaliser.
En résumé
- La maison est située à Montbard, à proximité immédiate de la gare TGV, ce qui vous permet de rejoindre Paris en 1 heure 03 et Dijon en seulement 35 minutes.
- Elle offre un fort potentiel de rénovation avec un total de 4 pièces, dont 2 pièces à rénover à l’étage et une pièce de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- La surface habitable est de 105 m², avec un terrain de 333 m², offrant suffisamment d’espace pour un projet personnalisé ou d’éventuelles extensions.
- Vous disposez d’une cave pour le stockage et d’un jardin à l’arrière pour profiter de l’extérieur ou envisager une terrasse, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Son prix attractif fixé à 34 000 EUR, avec un prix net vendeur à 31 000 EUR, représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur bien connecté et en développement.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4565271
- Prix: 34 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 333 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 400 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 400
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
400 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 31 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 34 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
