Maison de rue à Valence de 72 m2 avec cour et dépendance – Opportunité à saisir

L’agence FLEXIMO vous présente cette maison de rue située en plein cœur de Valence, offrant une superficie habitable de 72 m2 avec un fort potentiel. Elle dispose d’une cour intérieure agréable et d’une dépendance indépendante d’environ 40 m2, pouvant être transformée en espace habitable supplémentaire. Stratégiquement située à seulement 3 minutes à pied de la gare et à moins de 10 minutes du centre-ville, cette propriété se trouve dans le quartier paisible et pratique de la Place de la Paix, bénéficiant de nombreuses places de stationnement ainsi que d’un marché hebdomadaire. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 35 m2 s’ouvre sur une cour intérieure d’environ 15 m2, idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La dépendance, sur deux niveaux, offre un potentiel de rénovation pour créer un logement indépendant ou agrandir la maison selon vos besoins. Une vaste cave permet également de stocker facilement. La maison a été entièrement rénovée en 1993 et est chauffée par une chaudière au gaz de ville. Ce bien allie confort et possibilité d’aménagements, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial, tout en étant proche des commerces et des commodités de Valence.

- Cette maison de 72 m2 habitables, située en plein cœur de Valence, offre un potentiel intéressant avec une pièce de vie de 35 m2 qui s’ouvre sur une cour intérieure d’environ 15 m2, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- Elle dispose d’une dépendance indépendante d’environ 40 m2 répartie sur deux niveaux, accessible séparément, que vous pouvez entièrement rénover pour créer un logement supplémentaire ou agrandir la maison.
- La maison a été entièrement rénovée en 1993, et le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, vous garantissant confort et fiabilité.
- Elle se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare et à moins de 10 minutes du centre-ville, dans le quartier calme de la Place de la Paix, avec de nombreuses places de stationnement et un marché hebdomadaire.
- Son prix attractif est de 199 000 euros, avec un prix net de 189 000 euros, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.