Maison à rénover avec extension à terminer dans un village recherché près de Nogent-le-Roi

L’Agence Baudoin présente cette maison située dans le village recherché de Faverolles, offrant un cadre de vie agréable avec écoles, boulangerie et commodités à proximité. La propriété, construite en 1960, offre actuellement environ 73 m² habitables répartis sur le rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie avec cheminée d’environ 17,8 m², une cuisine équipée de 9,5 m², ainsi qu’une suite parentale de 17,9 m². À l’étage, vous trouverez une chambre de 9 m² et un bureau de 4,8 m², parfaits pour le télétravail ou un espace supplémentaire. Une extension en cours d’aménagement d’environ 90 m² à terminer offre un potentiel évident d’agrandissement pour personnaliser votre futur lieu de vie. Cette extension, dont la structure est déjà réalisée, permet d’ajouter environ 55 m² au rez-de-chaussée et 35 m² à l’étage, selon vos envies. La maison dispose également d’une dépendance, d’un atelier, d’une buanderie et de volumineux espaces à exploiter. Le terrain de 1 000 m² assure un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter du calme du village. Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, offrant une opportunité unique de créer une résidence à votre image. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, d’une toiture orientée au sud-est, et est classée énergie G avec une émission de gaz à effet de serre de classe D. Le prix de cette propriété est de 169 000 €, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3 900 € et 5 290 €. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation cherchant à concevoir leur futur chez eux dans un environnement recherché.

- Cette maison offre une surface habitable actuelle d'environ 73 m², avec une extension déjà réalisée de 90 m² en cours d'aménagement, ce qui permet d'augmenter considérablement la surface selon vos projets.
- Le terrain de 1 000 m² vous assure un environnement paisible, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités et des écoles dans le village.
- La partie habitable comprend une pièce de vie de 17,8 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 9,5 m² et une suite parentale de 17,9 m², offrant un espace de vie fonctionnel dès aujourd’hui.
- La propriété possède une dépendance, un atelier et une buanderie, avec de nombreux volumes à exploiter pour créer un espace personnalisé ou pour des activités personnelles.
- Avec un prix de 169 000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou d’agrandissement, offrant un fort potentiel d'évolution dans un village recherché à seulement 6 minutes de Nogent-le-Roi.