Maison de 50 m² à Bréval, investissement locatif avec jardin et garage
Description
À quelques minutes de Bréval, cette maison idéale pour un investissement locatif est située au cœur du village, à proximité des écoles, du collège, des commodités et de la gare. Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d’une superficie de 50 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de douche avec WC. Vous profiterez également d’un garage attenant, d’une grande terrasse et d’un atelier. Le bien est équipé de double vitrage, relié au tout-à-l’égout, avec un chauffage électrique. Il repose sur un jardin clos et arboré de 453 m². Actuellement loué avec un loyer mensuel de 683 €, il représente une opportunité d’investissement assurée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est E, la classe climat C. La dépense annuelle d’énergie estimée pour une utilisation standard varie entre 1500 et 2080 euros en 2025. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² est déjà loué avec un loyer de 683 € par mois, ce qui vous assure un revenu immédiat dès l’achat.
- Le bien comprend une chambre, une salle de douche, un séjour et une cuisine, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Vous bénéficierez d’un garage attenant, d’une grande terrasse, d’un atelier, ainsi que d’un jardin clos et arboré de 453 m², un vrai plus pour la qualité de vie et la valorisation.
- La consommation énergétique est estimée entre 1500 € et 2080 € par an, avec une classe énergie E et une classe climat C, garantissant une gestion maîtrisée des coûts.
- Avec 2 places de parking et la proximité des commodités, écoles, collège et gare, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix pour un investissement sûr.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 4:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4689176
- Prix: 127 500 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Superficie du Terrain: 453 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
