Maison en pierre des années 30 à rafraîchir avec jardin à Graulhet
Description
Située à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires, cette charmante maison en pierre des années 30 présente un caractère indéniable. Nécessitant des rénovations, elle offre 75 m² habitables composés de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain et une cuisine ouverte sur le séjour. Le séjour donne accès à une terrasse qui surplombe un jardin privé. Un sous-sol complet offre un potentiel d’aménagement et la propriété repose sur un terrain d’environ 894 m². La maison est équipée d’un système de chauffage au fuel, sans mobilier. La consommation énergétique est classe G, avec un coût annuel estimé entre 4930 € et 0 € pour un usage standard. La propriété est située dans un secteur accessible, à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison des années 30 offre 75 m² habitables avec 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine ouverte, parfait pour un projet de rénovation tout en conservant son caractère authentique.
- Le terrain d'environ 894 m² permet de profiter d’un extérieur spacieux avec une terrasse de 18 m² et un jardin, idéal pour vos moments en famille ou pour un projet d’aménagement paysager.
- Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique, facilitant le quotidien.
- Son prix proposé à 106 000 € avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur représente une opportunité intéressante dans cette localisation.
- Attention, cette maison a une consommation énergétique classée G, avec un coût estimé entre 4 930 € et 0 € par an, ce qui implique des travaux de rénovation pour améliorer ses performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le avril 23, 2026 à 9:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4339468
- Prix: 106 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Superficie du Terrain: 894.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 523 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 164 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 523
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
523 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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