À vendre appartement 4 pièces de 71 m² à Tours, résidence sécurisée avec cave et ascenseur
À vendre appartement 4 pièces de 71 m² à Tours, résidence sécurisée avec cave et ascenseur
Description
Résidence FEBVOTTE avec ascenseur et gardien, proposant un appartement de type 4 de 71 m² habitables. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée, un cellier, un dégagement avec de nombreux rangements, 3 chambres parquetées et lumineuses, une salle de bain rénovée, des WC séparés et une cave. Le logement dispose de nombreux équipements modernes : cuisine aménagée avec meubles, évier, électroménager, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques récents dans le séjour et la cuisine, salle de bain avec meuble vasque et pare-baignoire, WC suspendus, sèche-serviettes, ainsi qu’une installation électrique récente. Les charges comprennent l’eau froide et chaude ainsi que le chauffage. La copropriété compte 507 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat est D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 2021 € et 2023 €. La localisation se trouve à proximité de quartiers prisés tels que RABELAIS, PRÉBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU, et BOTANIQUE, dans la ville de Tours. Le prix de vente est de 149 800 € hors honoraires, avec une commission de 7% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 71 m² offre un espace bien organisé avec 3 chambres parquetées lumineuses, parfait pour une famille ou un investissement.
- La résidence, sécurisée avec ascenseur et gardien, comprend 507 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, garantissant tranquillité et stabilité.
- Vous bénéficiez d’une cuisine équipée, modernisée avec électroménager, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques récents, et une salle de bain rénovée, tout pour votre confort.
- Le prix de 149 800 € est compétitif, prix hors honoraires, avec une taxe d'habitation et charges communes très probablement intégrées dans les 7% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
- La classe énergie D et classe climat D, avec une estimation des coûts énergétiques entre 2021 € et 2023 €, vous assure une gestion maîtrisée des dépenses d’énergie.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 4:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4412777
- Prix: 149 800 €
- Surface du Bien: 71.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 021 € - 2 023 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 507
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
