Maison de maître à Graulhet à rénover avec jardin et combles aménageables

Située au centre-ville, à proximité des commodités et des écoles, cette élégante maison de maître datant de 1900 offre un potentiel polyvalent. Sur deux niveaux principaux, elle dispose d’un rez-de-chaussée de 91 m² habitables comprenant un couloir central desservant la cuisine équipée, la salle à manger, le salon et deux chambres. À l’étage, également de 91 m² habitables avec une disposition similaire, on retrouve un salon, une salle à manger, une cuisine et deux autres chambres. Les combles aménageables de 120 m² accessibles par un escalier extérieur permettent d’étendre le potentiel de cette propriété. Le bien bénéficie également d’une terrasse donnant sur un charmant jardin de 308 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Bien pouvant être divisé en plusieurs appartements, cette demeure offre de nombreuses opportunités. Des éléments anciens comme la terre cuite, les parquets et les moulures au plafond renforcent son charme. Des travaux de rénovation partielle sont à prévoir. La maison est raccordée au chauffage au fuel et présente une consommation énergétique élevé, classée G. La maison est également exposée sud-nord, avec deux toilettes séparées et un espace nofurni. Idéal pour investisseurs ou grands projets familiaux, cette propriété offre un réel potentiel de développement.

- Cette maison de maître, construite en 1900, offre un total de 182 m² habitables répartis sur deux niveaux principaux, avec un accès aux combles aménageables de 120 m² par un escalier extérieur, vous permettant d'agrandir votre espace à votre guise.
- Elle dispose d’un jardin de 308 m², accessible depuis une terrasse au rez-de-chaussée, idéal pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements paysagers.
- Le bien comprend 7 pièces, dont 5 chambres, deux toilettes séparées, et une cuisine équipée, parfait pour accueillir une grande famille ou plusieurs projets d’aménagement.
- L’état du bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts, tout en valorisant un patrimoine ancien avec ses moulures, parquets et terre cuite.
- Située en cœur de ville, proche des commodités et écoles, cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour un investissement ou un projet immobilier avec un potentiel de division en plusieurs appartements, offrant ainsi plusieurs sources de revenus.