Maison vigneronne authentique avec terrasse et garage à Cessenon-sur-Orb

Exclusivité – Charmante maison vigneronne authentique avec terrasse, garage et remise, située au cœur de Cessenon-sur-Orb. Si vous cherchez un bien alliant caractère et authenticité, cette propriété située sur les hauteurs du village ravira les amateurs de patrimôme et de cachet. La maison propose au premier étage un espace de vie spacieux, deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse équipée d’un barbecue, parfaite pour profiter des belles journées. La troisième chambre se trouve à l’étage supérieur avec un grand grenier aménageable, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement ou de personnalisation. Les sols anciens renforcent le charme de cette résidence. Le bien comprend également un garage, une grande remise, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Quelques travaux de rénovation et de mise aux normes seront à prévoir, bien que les menuiseries en PVC double vitrage et l’aspect extérieur de la façade soient déjà en bon état. Que vous souhaitiez une résidence principale ou une maison de vacances dans un environnement recherché, cette offre représente une véritable opportunité. La consommation énergétique étant élevée, classe F, le coût annuel estimé d’énergie oscille entre 4772 € et 6456 € (sur 2021-2023). Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GC immobilier et demandez Elodie BASTOUL.

- La maison date de 1880, elle possède un charme indéniable avec ses sols anciens et son authenticité, idéale pour ceux qui aiment le patrimoine français.
- Elle dispose de 124 m² habitables comprenant 3 chambres, un séjour spacieux, une salle de bain, et une cuisine équipée, parfait pour une famille ou pour des projets de vacances.
- La propriété comprend un terrain de 40 m², une terrasse de 41 m² équipée d’un barbecue, un garage, et une grande remise pour tous vos besoins de stockage.
- Le coût annuel d’énergie, estimé entre 4772 € et 6456 €, avec un DPE en classe F, ce qui vous permet d’avoir une idée précise de votre future consommation.
- Située dans un village recherché, cette maison offre un potentiel de rénovation tout en étant en bon état extérieur, ce qui représente une belle opportunité d’investissement.