Maison de charme 9 pièces à Saint-Nazaire-de-Ladarez avec fort potentiel

En exclusivité, découvrez cette maison de caractère de 9 pièces située à Saint-Nazaire-de-Ladarez, à seulement 7 minutes de Cessenon. Sa décoration allie charme et authenticité avec des carreaux de ciment, des tommettes et un mur en pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, profitez d’un jardin de 50 m², d’une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu’un grand garage. Au premier étage, un appartement de 4 pièces comprend un salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et des WC, nécessitant une mise au goût du jour mais habitable ou louable rapidement. Le deuxième étage offre trois suites parentales avec salons attenants, parfaites pour une grande famille ou une activité commerciale. La toiture a environ 15 ans. Nombreux travaux ont été réalisés, notamment sur la partie gîte. Ce bien possède un fort potentiel et constitue une opportunité rare. Idéal pour une activité commerciale ou une famille nombreuse. La maison possède également une terrasse de 6 m² et un espace extérieur offrant une belle vue. Classe énergie D, classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 3 165 € et 4 281 € (prix 2021). Ce bien vous est présenté en exclusivité par GC Immobilier, conseillé par Elodie Bastoul, agent commercial parlant anglais. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 9 pièces est située à seulement 7 minutes de Cessenon, ce qui vous offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un charme authentique et d’un cachet unique avec ses matériaux d’origine comme les carreaux de ciment, les tommettes et les murs en pierres apparentes.
- Elle possède un espace extérieur de 50 m², idéal pour profiter du plein air, ainsi qu’une terrasse de 6 m², permettant de recevoir ou de se détendre dans un cadre agréable.
- La propriété inclut un appartement de 4 pièces avec salon, cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau et WC, qui peut être habité immédiatement ou loué pour générer des revenus complémentaires ; la partie gîte a également été rénovée, ce qui augmente son attractivité.
- La toiture a environ 15 ans, et de nombreux travaux ont été réalisés, vous laissant une maison avec un fort potentiel d’aménagement et de rénovation pour s’adapter à vos besoins.
- Avec un prix de 169 000 €, cette propriété offre une surface habitable totale de 250 m², avec un jardin de 50 m², un grand garage, et un potentiel immobilier exceptionnel pour une grande famille ou une activité commerciale, tout en bénéficiant d’une classification énergétique D et un coût annuel d’énergie estimé entre 3 165 € et 4 281 €.