Charmante maison vigneronne avec terrasse en plein centre de Cessenon-sur-Orb
Charmante maison vigneronne avec terrasse en plein centre de Cessenon-sur-Orb
Description
Située en plein centre du village de Cessenon-sur-Orb, cette authentique maison vigneronne allie charme historique et praticité. Au rez-de-chaussée, un garage vous offre un espace de stockage pratique, complété par une entrée principale menant à une buanderie idéale pour vos besoins de rangement et pour l’installation de vos machines. Au premier étage, découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace convivial peut accueillir un poêle à bois ou à granulés pour un confort accru. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Au deuxième étage, deux chambres avec Velux offrent un cadre confortable, avec une salle de bains spacieuse pour votre confort quotidien. Cette maison de caractère est équipée d’une toiture récente, bénéficie d’un emplacement central privilégié, dispose d’une terrasse cosy, et d’un garage. Idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une exclusivité proposée par Emilie et Elodie chez GC Immobilier.
En résumé
- Cette maison vigneronne, datant de 1900, offre une superficie de 95 m², répartie sur deux niveaux avec deux chambres, idéale pour un logement principal ou un pied-à-terre.
- Vous disposez d’un garage de 1 place, ainsi que d’une terrasse cosy de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La toiture récente vous garantit une meilleure isolation et une tranquillité d’esprit pour les années à venir.
- Située en plein centre de Cessenon-sur-Orb, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités.
- Le coût annuel estimé des dépenses d’énergie se situe entre 2668 € et 3610 €, avec une classe énergie en E et une classe climat en D, ce qui reste raisonnable pour cette typologie de maison.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 4:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4728273
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 10.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 668 € - 3 610 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
