Maison à vendre à Saint-André-de-la-Marche – Investissement locatif avec jardin
Maison à vendre à Saint-André-de-la-Marche – Investissement locatif avec jardin
Description
EXCLUSIVITÉ NEOS IMMOBILIER. Idéal investisseur !! Maison ancienne de 48 m² habitables située à Saint-André-de-la-Marche, comprenant une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine ouverte, une chambre, un dégagement, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un débarras. La propriété dispose d’un grenier et d’un jardinet. Actuellement louée 430 € par mois. La classe énergie est E et la classe climat est C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1240 € et 1750 €, abonnements compris, pour une utilisation standard. La localisation précise et toutes les informations nécessaires sont disponibles, voir le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison ancienne de 48 m², actuellement louée 430 € par mois, représente un excellent investissement locatif à Saint-André-de-la-Marche, avec un potentiel de rentabilité intéressant.
- Elle se compose d’une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une chambre, un dégagement, une salle d’eau avec WC, et un débarras, le tout pour un prix hors honoraires de 90 000 €.
- La propriété inclut un grenier et un jardinet, ce qui ajoute un espace extérieur agréable et pratique pour profiter du cadre rural.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1240 € et 1750 €, avec une classe énergie E et une classe climat C, ce qui montre une gestion énergétique raisonnable pour un bien ancien.
- La vente s’accompagne d’honoraires de 9,22 % TTC à la charge de l’acquéreur, rendant cette opportunité accessible pour un investisseur ou un premier achat dans cette commune.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4409921
- Prix: 98 300 €
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Superficie du Terrain: 84 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 750 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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