Maison en pierre à rénover avec fort potentiel à Le Brignon
Description
Au cœur d’un village paisible, cette authentique maison en pierre présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs cherchant un projet à valeur ajoutée. Actuellement d’environ 80 m² habitables, elle possède un cachet d’origine remarquable. Les volumes sont un atout majeur, avec des combles et un grenier d’environ 50 m² pouvant être réhabilités selon vos besoins, portant la surface exploitable à environ 130 m². Après rénovation, cette propriété peut accueillir divers projets : grande maison familiale, résidence secondaire de caractère, maison d’hôtes ou opération locative. La réhabilitation complète de cette bâtisse est à prévoir afin d’optimiser ses performances : électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur et équipements techniques devront être modernisés. C’est une occasion rare de créer un bien unique dans un environnement recherché, à proximité du patrimoine régional. La visite virtuelle 360° est disponible pour mieux découvrir ce bien. Des diagnostics et le dossier technique sont accessibles sur demande. Contactez Philippe Sauval, conseiller eXp Realty, spécialiste en immobilier, pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison en pierre offre environ 80 m² habitables, avec un potentiel supplémentaire de 50 m² dans les combles et le grenier, portant la surface exploitable à environ 130 m² après travaux.
- Elle est située dans un village calme, à proximité du patrimoine régional, ce qui garantit un environnement recherché et authentique.
- La propriété nécessite une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur et équipements techniques doivent être refaits, une opportunité pour créer un bien personnalisé.
- Son prix de vente est de 71 000 €, une occasion d'acquérir une bâtisse avec beaucoup de potentiel à un coût raisonnable, avec une estimation annuelle des dépenses d'énergie comprises entre 2787 € et 3771 € (Classe énergie G).
- Son cachet d’origine, combiné à un gros volume intérieur, permet toutes sortes de projets : résidence principale, secondaire, maison d’hôtes ou investissement locatif.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4561300
- Prix: 71 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 861 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 787 € - 3 771 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 861
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
861 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 71 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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