Maison duplex de 44 m² au golf de Pinsolle à Soustons Plage
Description
Située au cœur d’un environnement privilégié, au sein du domaine recherché du golf de Pinsolle à Soustons Plage, cette charmante maison mitoyenne en duplex de 44 m² constitue une excellente option tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, entre pins et fairways, cette propriété offre un séjour au calme avec une qualité de vie optimale, à seulement quelques minutes des plages océanes. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine ouverte, donnant accès directement à une terrasse avec vue dégagée sur le golf. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un balcon avec vue sur le golf et une salle d’eau. Les atouts de ce bien incluent un environnement calme et verdoyant, une résidence située au cœur du golf, une piscine chauffée dans la copropriété, ainsi qu’une proximité immédiate des commerces, restaurants et pistes cyclables. L’accès à l’océan se fait en seulement 5 minutes à pied. Fonctionnelle et entretenue, cette maison séduira autant les familles que les investisseurs souhaitant profiter d’un secteur très recherché. La copropriété comprend 18 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2000 euros. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 670 et 950 euros, selon l’année de référence 2021.
En résumé
- Vous avez une maison mitoyenne de 44 m², idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, située dans le domaine privilégié du golf de Pinsolle à Soustons Plage.
- Le séjour lumineux de 18 m² avec cuisine ouverte donne un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur le golf, offrant un cadre de vie agréable et calme.
- À l’étage, deux chambres avec un balcon offrant une vue sur le golf, ainsi qu’une salle d’eau, apportent confort et praticité.
- La copropriété compte 18 lots, sans procédure en cours, avec seulement 2 000 euros de charges annuelles, et une piscine chauffée pour profiter pleinement de l’environnement.
- La maison est proche des plages océanes en seulement 5 minutes à pied, avec accès immédiat aux commerces, restaurants et pistes cyclables, idéal pour profiter de la côte atlantique toute l’année ou en vacances.
Détails
Mis à jour le mai 28, 2026 à 2:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4368893
- Prix: 247 925 €
- Surface du Bien: 43.93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 004 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 925 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
