Maison périgourdine de 90m² avec jardin privé à Castillonnès
Description
Au cœur d’un charmant village rural animée par un bar et un restaurant, cette maison de style périgourdin offre un intérieur habitable de 90 m², nécessitant quelques modernisations. Elle dispose d’un potentiel d’agrandissement dans le grenier ou dans les dépendances attenantes, sous réserve d’autorisation d’urbanisme. Nichée sur une hauteur, dans un environnement verdoyant très privé, cette propriété bénéficie d’un jardin agréable de 1780 m². À visiter rapidement ! La maison comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée, deux toilettes, ainsi qu’un stationnement pour un véhicule. Son classement énergétique est G, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3140 € et 4300 €. Prix hors honoraires : 171 000 €, honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. La propriété présente un potentiel de rénovation pour réduire la consommation énergétique et améliorer ses performances, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible et verdoyant.
En résumé
- Cette maison de 90 m² située à Castillonnès offre un intérieur habitable, avec un potentiel d’extension dans le grenier ou les dépendances, sous réserve d’autorisation d’urbanisme, ce qui vous donne une marge de manœuvre pour personnaliser et agrandir votre futur bien.
- Le jardin de 1780 m², très privé et situé sur une hauteur, vous garantit un espace extérieur agréable et intime, parfait pour profiter du calme et de la verdure.
- Le prix fixé à 182 970 €, avec des honoraires de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité pour acquérir une maison à moderniser dans un quartier très recherché.
- La propriété affiche un classement énergétique G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3140 € et 4300 €, ce qui indique une nécessité de travaux de rénovation pour optimiser sa performance énergétique.
- Avec 3 chambres et un séjour, cette maison se prête autant à un premier achat qu’à un projet de rénovation, en plus d’offrir un stationnement pour un véhicule avec une place de parking.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 5:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4474681
- Prix: 182 970 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 1780 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 435 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 140 € - 4 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 435
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
435 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 970 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
