Maison à vendre à Théan-lès-Béziers de 82m² à rénover, idéal investisseur
Maison à vendre à Théan-lès-Béziers de 82m² à rénover, idéal investisseur
Description
EXCLUSIVITÉ – Maison de village à rénover située à Théan-lès-Béziers, d’une superficie de 82 m². Ce bien sans extérieur ni garage se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’une pièce avec une petite ouverture en partie haute. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec placard, une pièce à vivre, une salle d’eau et un WC séparé. Le niveau supérieur propose une chambre supplémentaire. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. La maison est équipée d’un toit récent, de menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au RDC, et de volets en bois au premier étage. La consommation énergétique est classée E avec une estimation annuelle entre 2 070 et 2 830 euros. Contactez Valérie VEA, agent commercial, pour organiser une visite. La construction date de 1948. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de village de 82 m² possède une superficie pratique pour une première installation ou un investissement locatif, sans charges extérieures ni garage, ce qui simplifie la gestion.
- Elle se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, incluant 2 chambres, une pièce à vivre, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace fonctionnel et adaptable.
- Le toit est récent, ce qui vous assure une bonne isolation et une tranquillité d’esprit à long terme, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent de bonnes performances énergétiques.
- La consommation énergétique est classée E avec une estimation annuelle entre 2 070 € et 2 830 €, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille en rénovation.
- Le prix fixé à 74 000 € TTC, honoraires compris, représente une opportunité pour investir dans une zone attractive tout en bénéficiant d’un potentiel de rénovation intéressant.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 7:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433039
- Prix: 74 000 €
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 070 € - 2 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
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276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
