Appartement T3 à Guilherand-Granges avec balcon et cave – Investissez ou vivez
Appartement T3 à Guilherand-Granges avec balcon et cave – Investissez ou vivez
Description
Appartement T3 d’environ 59 m² situé au 3ème et dernier étage d’une résidence à Guilherand-Granges. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon de 3 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Une cave en sous-sol et un parking collectif complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Résidence de 231 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D et climats D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1110 € et 1550 € en 2023. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement T3 de 59 m² est situé au 3ème et dernier étage d’une résidence calme, avec un balcon de 3 m² pour profiter des beaux jours.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, et de WC séparés, avec de nombreux rangements pour plus de confort.
- Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges, ce qui facilite la gestion et limite vos dépenses d’énergie.
- La copropriété comptant 231 lots, est saine, sans procédure en cours, et inclut une cave en sous-sol ainsi qu’un parking collectif pour votre facilité.
- Avec une classe énergie et climat D, ses coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1110 € et 1550 €, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 7:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433029
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 59.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 550 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 231
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
