Appartement à vendre de 92 m² à Doué-en-Anjou – Investissement locatif garanti
Appartement à vendre de 92 m² à Doué-en-Anjou – Investissement locatif garanti
Description
Appartement de 92 m² destiné aux investisseurs, loué avec un extérieur et une place de stationnement. Situé dans une petite copropriété en cours de création, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration pratique comprenant un double séjour lumineux, deux grandes chambres, une cuisine aménagée, ainsi qu’un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. Une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un jardin privatif viennent compléter ce bien. Idéal pour un investissement locatif garantissant une rentabilité immédiate. La copropriété se compose de 20 lots avec des charges annuelles d’environ 300 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1898 € et 2569 € selon les prix de 2021. Rénovation datant de 1850, chauffage électrique individuel, sans ascenseur ni cave. Ce bien est parfaitement adapté pour investir dans un secteur à potentiel dans une structure à taille humaine.
En résumé
- Cet appartement de 92 m² est loué, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate dès l’acquisition.
- Il dispose d’un double séjour lumineux, de deux grandes chambres et d’un bureau en mezzanine, offrant un espace de vie fonctionnel et adaptable.
- Vous bénéficierez également d’un jardin privatif et d’une place de parking, un vrai plus pour la valorisation du bien et la simplicité de stationnement.
- La copropriété comprend 20 lots avec des charges annuelles d’environ 300 €, aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- Son classement énergétique en D et climatique en B indique une consommation maîtrisée, avec une estimation des dépenses annuelles entre 1898 € et 2569 € selon les prix de 2021.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 8:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433051
- Prix: 106 000 €
- Surface du Bien: 92.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 898 € - 2 569 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
