Maison de village de 75 m² avec jardin et vue sur l’étang d’Amaury
Maison de village de 75 m² avec jardin et vue sur l’étang d’Amaury
Description
Nouveauté 2026 par Maxence Immo’ ! Découvrez cette charmante maison de village de 75 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans un environnement agréable avec une vue dégagée sur l’étang d’Amaury, cette propriété à fort potentiel nécessite quelques travaux de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec poêle à bois, un salon, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave. À l’étage, deux chambres en enfilade offrent une vue imprenable. Extérieurs : un jardin exposé plein sud d’environ 286 m². Chauffage central au gaz, classe énergie D. Région calme, proche de toutes commodités. Idéal pour profiter d’un cadre paisible tout en investissant dans une valeur sûre.
En résumé
- Cette maison de village de 75 m² offre un beau potentiel avec un agencement fonctionnel : une salle à manger avec poêle à bois, un salon, une cuisine, une salle de bains avec WC, et deux chambres en enfilade à l'étage.
- Vous bénéficiez d’un environnement agréable avec une vue dégagée sur l’étang d’Amaury, accessible depuis un jardin orienté plein sud d’environ 286 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La propriété possède une cave, pratique pour stocker vos objets ou réaliser des aménagements supplémentaires.
- Le chauffage central au gaz ainsi que la classe énergie D permettent un confort raisonnable à un coût maîtrisé, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 1129.00 et 1529.00 €.
- Son prix attractif de 104 900 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif, d’autant que le bien nécessite peu de travaux pour révéler tout son potentiel.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 12:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4531263
- Prix: 104 900 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 129 € - 1 529 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
