Immeuble à vendre en centre-ville avec fort potentiel à Saint-Pol-sur-Ternoise
Immeuble à vendre en centre-ville avec fort potentiel à Saint-Pol-sur-Ternoise
Description
Découvrez cet immeuble en centre-ville bénéficiant d’entrées indépendantes et offrant plusieurs surfaces modulables : une partie commerciale de 130 m², un espace commun, un espace de stockage d’environ 100 m² qui peut être transformé en loft sur deux niveaux, ainsi qu’un appartement d’environ 100 m² pouvant être divisé en deux espaces distincts, à savoir un appartement avec deux chambres et un studio. Un grenier aménageable ajoute encore davantage de potentiel à cette propriété. Ce bien à fort potentiel est à saisir rapidement, avec un prix attractif. La consommation énergétique est classée F, avec des coûts annuels estimés entre 2481 € et 3357 €. Les honoraires de 7.37% TTC sont à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires étant de 95 000 €.
En résumé
- Cet immeuble offre une surface commerciale de 130 m², idéal pour une activité commerciale ou un projet d'aménagement particulier, tout en conservant un espace d'habitation ou de stockage supplémentaire.
- La propriété dispose d’un espace de stockage d’environ 100 m² qui peut être transformé en loft sur deux niveaux, apportant un beau potentiel de reconversion ou de location.
- L’appartement actuel d’environ 100 m² peut être divisé en deux espaces distincts : un appartement avec deux chambres et un studio, parfait pour une famille, des locataires ou la création d’un revenu locatif complémentaire.
- Un grenier aménageable offre encore plus d’opportunités pour étendre ou personnaliser votre futur logement ou espace de travail.
- Le prix de vente hors honoraires est de 95 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2481 € et 3357 € par an, ce qui reste une opportunité à fort potentiel dans cette gamme de prix.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 12:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4531277
- Prix: 102 000 €
- Surface du Bien: 330 m²
- Superficie du Terrain: 252 m²
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 389 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 481 € - 3 357 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 389
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
389 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
