A vendre maison de village spacieuse à La Rochette proche du lac de Serre-Ponçon
A vendre maison de village spacieuse à La Rochette proche du lac de Serre-Ponçon
Description
LA ROCHETTE : En exclusivité, la Loge immobilière vous propose une maison de village spacieuse située au pied du chapeau Napoléon, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, de la vallée du Champsaur, ainsi que du lac de Serre-Ponçon et ses activités nautiques. Cette maison d’environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un cadre idéal pour la vie quotidienne ou les vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse intime, une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’une cave. Le premier étage comprend un grand salon avec cheminée, trois chambres, une salle de bains avec WC, un dressing, et une grange/atelier accessible de plain-pied à l’arrière de la maison. Le dernier niveau sous les toits dispose d’un espace bureau en mezzanine et d’une quatrième chambre. En complément, un grand garage pouvant accueillir deux voitures en ligne, et un jardin plat non attenant situé à quelques mètres, sans vis-à-vis, parfait pour aménager une cuisine d’été, un potager ou une piscine démontable saisonnière. La maison possède un système d’assainissement individuel à moderniser pour respecter les normes actuelles.
En résumé
- La maison développe environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant un espace généreux pour toute la famille.
- Située à La Rochette, cette propriété bénéficie d’un environnement proche du lac de Serre-Ponçon, avec des activités nautiques et des sentiers de randonnée à proximité immédiate.
- Elle dispose d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d’un jardin plat non attenant, idéal pour aménager une cuisine d’été, un potager ou une piscine démontable.
- La maison comprend 4 chambres, un spacieux salon avec cheminée, et une cave, le tout dans un état datant de 1900 nécessitant une modernisation de l’assainissement individuel.
- Son prix attractif de 223 000 €, avec une consommation énergétique estimée à 396 kWh/m²/an (classe énergie F), en fait une opportunité rare dans cette région.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4549741
- Prix: 223 000 €
- Surface du Bien: 157.87 m²
- Superficie du Terrain: 387.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 396 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 340 € - 4 560 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 396
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
396 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
