Maison de village à Bras avec appartement indépendant et jardin — Opportunité rare
Maison de village à Bras avec appartement indépendant et jardin — Opportunité rare
Description
Vivez le charme d’une maison de village exclusive à Bras, offrant un appartement indépendant de type 2, avec un jardin arboré, une terrasse et des travaux à prévoir. La maison principale, située dans une impasse calme, dispose d’une véranda utilisée en cuisine, d’une salle d’eau moderne, d’un WC, d’un séjour, de trois chambres accessibles par différents escaliers, et d’une cave/atelier équipée d’une pompe à chaleur neuve et d’un cumulus. L’appartement indépendant au rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d’eau avec WC, un salon avec cuisine américaine, avec des compteurs électriques séparés, permettant une revente séparée si souhaité. Prix : 249 900 €, surface habitable : 80 m², terrain : 268 m². Bien idéal pour investisseurs ou projets familiaux recherchant authenticité et potentiel de rénovation.
En résumé
- Vous avez une maison de village à Bras, datant de 1900, d'une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 268 m², dans un endroit calme et arboré, idéal pour profiter d’un cadre paisible.
- La maison principale comprend 3 chambres, un séjour, une véranda actuellement utilisée en cuisine, une salle d’eau moderne, un WC, ainsi qu’une terrasse avec vignes prolifiques.
- Une cave ou atelier attenant, équipé d’une pompe à chaleur neuve (installée il y a 4 ans) et d’un cumulus, offre des possibilités de rangement ou de projets d’aménagement.
- En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2, avec salle d’eau, WC, salon, cuisine américaine et une chambre, dispose de compteurs électriques séparés, ce qui facilite une éventuelle revente ou location séparée.
- Prix fixé à 249 900 €, avec deux biens séparés permettant une utilisation flexible, que ce soit pour un investissement ou une résidence familiale avec potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le octobre 23, 2026 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4975262
- Prix: 249 900 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 268.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2026
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
