Charmante maison de village à Bras avec jardin, terrasse et rénovation récente
Charmante maison de village à Bras avec jardin, terrasse et rénovation récente
Description
Située en périphérie du pittoresque village de Bras, cette charmante maison de village entièrement restaurée offre une superficie d’environ 65 m². Son intérieur moderne et impeccable comprend un séjour spacieux de 35 m², une cuisine américaine équipée, deux chambres dont une avec accès à une terrasse ensoleillée de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de la luminosité toute la journée, ainsi qu’un WC. La maison dispose également d’un garage spacieux, d’un coin cellier pour le rangement, et bénéficie d’une isolation renforcée avec du triple vitrage. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin d’environ 60 m² pour cultiver un potager, ainsi que d’une rivière propice aux promenades. La propriété est en excellent état général, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec des prestations de qualité comme la climatisation réversible et une toiture récemment révisée.
En résumé
- Cette maison de village d'environ 65 m² a été entièrement rénovée, avec une façade neuve, une toiture révisée, et des installations électriques et de plomberie modernes, garantissant une tranquillité d'esprit à l'achat.
- Elle dispose d’un séjour généreux de 35 m², d’une cuisine américaine équipée, et de deux chambres dont une avec accès à une terrasse ensoleillée de 12 m² plein sud, parfait pour profiter de la luminosité et de la vue dégagée.
- Un garage spacieux, complété d’un coin cellier, offre un espace de rangement pratique pour votre quotidien, tout en conservant le charme authentique du vieux village.
- L’isolation est renforcée par du triple vitrage, assurant une excellente performance thermique et phonique, avec une consommation énergétique estimée à 90, classée B, ce qui vous permet de maîtriser vos coûts.
- La propriété inclut un jardin d’environ 60 m² pour un potager ou de simples moments de détente, ainsi qu’une rivière à proximité idéale pour des promenades relaxantes, dans un cadre naturel préservé.
Détails
Mis à jour le juin 13, 2026 à 3:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4380147
- Prix: 246 750 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 880 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 246 750 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
